Hausbau - Der große Hausbau Thread

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Slidehammer
aus Schwanau
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Real OC or Post God !
21 Jahre dabei !

AMD Ryzen 5

Lass mal nen ca. Betrag für deine im 1. Post angeschlagenen Eckdaten und Ausstattungen schätzen und zeige mir die Bank die Dir bei deinen momentanen Einkünften die Scheune finanziert. Was schätzt Du was in Eurer Gegend so ein von Dir beschriebenes Haus incl. Grundstück und Baunebenkosten so kostet? (in den neuen Ländern ist das Ganze noch bissel billiger...)
Bei uns wirste so ein Teil jedenfalls nicht unter 300-350k Euronen hinstellen und das ohne Grundstück. Und bei Grundstückspreisen von 140 bis über 400 Euro im Umkreis von 30 km schlägt auch das Grundstück ein Loch in die Kasse. Selbst wenn vermietet wird wird die monatliche Belastung wohl astronomisch sein...
(Örtliche Unwägbarkeiten wie z.B. Grundwasserabsenkung etc. mal gar nicht berücksichtigt...)
Ich halte Dich keinesfalls von Deinem Vorhaben ab, ich lasse mich auch nicht von meinen abbringen, sehe aber das Ganze ein wenig realistischer.

Lieber in der Kaiserin als Imperator Quelle: Jürgen von der Lippe

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Hitman
aus Österreich
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Real OC or Post God !
21 Jahre dabei !

As i said in the posts before.

Einfach alles lesen. Wenn ich als 1/4 250 000€ angebe, dann sind 4/4? Ja, ich bin so verrückt und setze 1 000 000€ an.

"Dir bei deinen momentanen Einkünften die Scheune finanziert"

Gnnnnggggnnnnn. Niemand finanziert mir das, weil ich keine Arbeit habe. Und schon wieder: Alles lesen bitte.

Und zum Thema Realismus: Wenn du meinst, es lässt sich nicht machen, halt dich ausm Thread, auch wenns böse klingt. Der ist dafür da, um ne Kostenanalyse zu machen und nicht darauf hinzuweisen, man soll eine Kostenanalyse machen lassen

. Denn ich kann keinen Termin mit ner Bank machen ohne Einkommen und Sicherheiten. Ich kann auch keinen Termin bei nem Ingenieur geben lassen, weil ich nichts habe was ich vorweisen kann.

Kaufempfehlung CPU-RAM-MB, Netzteile, Festplatten
Hausbau Topic - Alle Ideen sehr erwünscht!

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rage82
aus gebombt
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Intel Core i7
3700 MHz @ 3700 MHz
53°C mit 1.05 Volt

ich warte auch drauf, das hier jemand ahnung hat und zumindest mal schätzenderweise was in den raum wirft.

aber zum thema job, der is beim staat relativ sicher

*duckrenn*

sicherer job wäre bei mir vorhanden, halt noch kein startkapital, also los, hitmans plan mit der grundlage eines beamten als sicherer job...
damit das "realismus"-genörgel endlich aufhört...

"Beim Beschleunigen müssen die Tränen der Ergriffenheit waagerecht zum Ohr hin abfließen" - Walter Röhrl

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DragonSkull aus Bad Bentheim offline Real OC or Post God ! 18 Jahre dabei ! AMD Athlon 64 1800 MHz @ 2506 MHz 38°C mit 1.47 Volt	is zwar nicht unbedingt weiterbringend hier, aber ich habe unte randerem rech tkurzfristig unterschrieben um mir die eigenheimzulage noch zu sichern, die es ja seit dem 1.1.06 nicht mehr gibt... war so ein kleines sahnehäupchen. ich glaube sonst wird man staatlich heut nicht mehr direkt unterstützt , oder ? - Keine Signatur -
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spraadhans
aus Nowaja Semlja
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Intel Core i7
3700 MHz @ 3700 MHz
55°C mit 0.99 Volt

Als Beamter eine Hütte für 1 Mio ist aber einfach nicht machbar.

Nimms doch nicht persönlich, wenn dich hier Leute drauf hinweisen, dass der Großteil der Bevölkerung sich ein Haus für o.g. Summe einfach nicht leisten kann.

Und die Banken sind (hoffentlich) auch vernünftiger geworden.

Ich war als Beamter bei meiner Hausbank und hätte trotzdem mdst. 20% Eigenkapital für eine läppische Eigentumswohnung berappen müssen.

Longer bars indicate better performance.

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MisterY
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OC God
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AMD Athlon II
2800 MHz
42°C mit 1.4 Volt

Zitat von Hitman um 20:09 am Feb. 5, 2009
@Mystery
Soviel Sturm findest du hier in Hilden/Düsseldorf nicht wirklich.

sicher? ich wohne ca 60-100km entfernt und hier sind schon einige fassaden mit Efeu runtergekommen :lol:

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Hitman aus Österreich offline Real OC or Post God ! 21 Jahre dabei !	Moah, ihr geht alle am Thema vorbei. Ich hab 17 500 000 Millionen gewonnen. Können wir jetzt wieder aufs Thema zurück kommen? Kaufempfehlung CPU-RAM-MB, Netzteile, Festplatten Hausbau Topic - Alle Ideen sehr erwünscht!
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VPS
aus Regensburg
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OC God
22 Jahre dabei !

Intel Core i7
2930 MHz

Was du suchst ist ja ein Kostenschätzung, jeder der davon Ahnung hat wird sich zurckhalten, da es eine Leisuntgsüahse nach HOAI ist.

Was du machen kannst, ist in den sogenannten BKI Tabellen nach verschiedenen Referenzen zu suchen die dort auch nach NF, BGF, BRI usw. aufgeschlüsset sind. Sind die Vorhaben älter gibt es dort ebenso Verfahren diese Werte anzugleichen.

Das kann dann ein geeigner Richtwert werden.

Für die Finanzierung muss man ein dynamsiches Absinzverfahren oä anwenden, anders lässt sich das kaum bewerten.

Zu den Bau-und Planungskosten kommen noch div. Gebühren und Steuern hinzu.

Ich übernehme keine Haftung!

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GenialOmaT aus Pößneck offline OC God 21 Jahre dabei ! AMD Phenom II 3200 MHz @ 3700 MHz mit 1.35 Volt	Hm also mit 1000 Euro im Monat müsstest du knapp 84 Jahre blechen, ohne Zinsen.. Mit 5000 Netto vielleicht, aber man sieht ja wie schnell alles in kürzester Zeit den Bach runtergehen kann Aber wenn du 17 500 000 gewonnen hast, warum dann so ein billig Haus Fahren Sie mich irgendwohin, ich werde überall gebraucht.
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Hitman aus Österreich offline Real OC or Post God ! 21 Jahre dabei !	Es ist total sinnlos hier zu posten, es wird eh nur gespamt. Ich frag mal an, ob hier geschlossen wird..... Kaufempfehlung CPU-RAM-MB, Netzteile, Festplatten Hausbau Topic - Alle Ideen sehr erwünscht!
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