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kammerjaeger
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Zitat von LieutenantDan um 14:17 am Aug. 31, 2008 Ich würd mir ein haus kaufen, dann bin ich erstmal den Mietdreck los, sowohl jetzt, als auch im Alter. Die restlichen...mhm 600.00Euro (das Haus soll ja auch was hermachen) leg ich an
| Auch wenn es kurios klingen mag, aber ein Haus zu finanzieren bzw. auf 35 oder mehr Jahre abzutragen dürfte gerade in dem Fall steuerlich besser sein, auch wenn man die Kohle hat, es zu kaufen! Dazu mal ein Modell: Wenn Du ein Haus für 400.000,- kaufst, kannst Du für den Rest Deines Lebens nur noch für 600.000,- Zinsen kassieren, die Du voll versteuerst. Wenn Du aber eine Hausfinanzierung machst, bei der Du lediglich die Kredit-Zinsen zahlst plus die gesetzliche Mindesttilgung von 1%, dagegen dann einen Sparvertrag z.B. in festverzinslichen Wertpapieren, Bundesschatzbriefen o.ä. abschließt, der nach z.B. 35 Jahren dann den kompletten Restwert des Hauses trägt, dann hast Du über die gesamte Laufzeit die "Zinsbelastung" von 400.000,- abzüglich gesetzlicher Tilgung (was bei 35 Jahren effektiv einem tilgungsfreien Kredit über ca. 330.000,- entspricht), kannst aber Zinsen für durchschnittlich über 800.000,- kassieren. Abzüglich der Zinsbelastung der Hausfinanzierung zahlst Du jedoch effektiv nur für 470.000,- davon Zinsen. Die Rechnung geht tatsächlich bei guten Baufinanzierungskonditionen auf und Du trägst die geringe Mehrbelastung locker aus den gesparten Zinsen bzw. hast effektiv mehr in der Tasche. (Geändert von kammerjaeger um 16:19 am Aug. 31, 2008)
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Zitat von LieutenantDan um 22:01 am Aug. 31, 2008 Ich frag mich grad, welche Bank mir einen kredit über 400.000€ gewähren würde...
| Das meinst Du nicht ernst bei einem Kontostand von 1 Mio., oder?
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